 Новости
|
|
Договор купли-продажи здания
Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.
ДОГОВОР №______
купли-продажи Здания
г. Москва "__"_________ 20__ г.
___, в лице ___, действующего на основании ___, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___, в лице ___, действующего на основании ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество (в дальнейшем - "Здание"). Здание расположено по адресу: ___.
Здание характеризуется следующими документами:
1.2. Общая площадь Здания, принадлежащего Продавцу на праве собственности, составляет ___.
1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Здание не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременено субарендой, не обременено сервитутами и иными правами третьих лиц, в отношении Здания нет задолженностей платежам, обязательным для эксплуатации Здания (электричество, связь, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, вентиляция и проч.).
1.4. Здание передается в соответствии с передаточным актом (приложение 4 к настоящему договору).
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Здания определяется сторонами настоящего Договора и составляет ________ (________________).
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.4. Оплата производится в ___ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение ___ после государственной регистрации настоящего Договора.
3. ПЕРЕДАЧА ЗДАНИЯ
3.1. Продавец обязан в ___ срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю Здание по передаточному акту.
4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на Здание возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2. Бремя содержания Здания, а также риск его случайной гибели или порчи до момента подписания Передаточного акта лежит на Продавце. После подписания Передаточного акта бремя содержания Здания, а также риск его случайной гибели или порчи переходит к Покупателю.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Здание в собственность Покупателя.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта.
5.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на указанное Здание, в том числе:
- учредительные документы и документы, свидетельствующие о правах подписи для лиц, упомянутых в настоящем договоре и приложении 4 к договору;
- оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на Здание.
- иные документы, которые могут потребоваться для регистрации права собственности на Здание.
5.1.4. Предоставить доверенность на указанное Покупателем лицо для представления интересов Продавца при регистрации настоящего договора в Московском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить Здание в порядке и сроки, установленные п. 2 на
·стоящего Договора.
5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта.
5.2.3. Осуществить государственную регистрацию настоящего Договора и регистрацию перехода права собственности на Здание.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. В случае, если после государственной регистрации договора обнаружится, что не соблюдены условия, определенные в п.1.3. настоящего договора (в отношении Здания имеются права третьих лиц либо имеются задолженности по платежам), Продавец обязан возместить Покупателю убытки, причиненные нарушением п. 1.3. договора (отступные третьим лицам либо выплата задолженностей), и дополнительно оплатить штраф в размере ___.
6.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта, а также уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации настоящего Договора и перехода права собственности, Продавец выплачивает Покупателю штраф в размере ___.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СПОРЫ
7.1. Все споры, вытекающие из настоящего договора, стороны согласились разрешать в следующем порядке:
7.1.1. Сторона, право которой нарушено, направляет противной стороне письменную претензию с изложением требования к противной стороне;
7.1.2. Сторона, которой предъявлена претензия, обязана в срок не позднее ___ с момента получения претензии направить письменный ответ на предъявленную претензию, либо согласиться с выставленными требованиями противной стороны;
7.1.3. В случае непризнания претензии Стороны в срок не более ___ с момента направления отказа от претензии должн...
|
